Vente studio 28,48 m² Saint-Avertin (37550) 97.000 €

Grand studio de 28,48 m² en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel, face au Cher, au centre de la vallée de la Loire et de ses châteaux.
Au calme, 2 étages et sous-sol avec ascenseur, sécurisé par interphone à l'entrée, idéal investisseur (y compris étranger) ou pied à terre.

Comprenant :
- entrée équipée d'un placard à portes coulissantes suspendues
- à gauche, 1 salle de bains,
- à droite, 1 toilette avec ballon ECS < 2ans
- en face séjour avec un coin cuisine décalé sur la droite.

Les plus :
L' appartement vient d'être refait, photos du 01/02/2023. Les deux murs en contact avec les SAS d'entrée sont désormais isolés.
Chauffage : radiateur radiants électriques, un neuf dans couloir, un dans séjour et un sèche serviette < 3ans. Internet par fibre optique.
Parking privatif à l'arrière du bâtiment dans cour fermée par portail télécommandé. Entrée sur la gauche sous bâtiment. (voir photo)
Râtelier pour vélo dans la même cour.
Parking extérieur public à 30m face à l'immeuble "Les séniorales"

La situation :

Idéalement placé à la sortie Sud Est de Tours.
Saint-Avertin se trouve au centre géographique, de la quasi totalité des châteaux de la Loire à équidistance de Blois et Saumur.

La situation de l'immeuble dans Saint-Avertin, présente en outre plusieurs avantages :
- Centre ville et ses commerces, arrêts de bus à moins de 250m. Ccial Les Atlantes < 3km, Lidl < 2km.
-Université -Tours, école supérieure de commerce < 4km, CHU universitaire Trousseau.
- Parc, grande promenade autour de l'étendue d'eau, guinguette, base nautique, salle de concert (ATRIUM) et de spectacle.
-piscine municipale
Sont à proximité immédiate à pied, entre l'appartement et le Cher.