Vente appartement 2 pièces 52 m² Rueil-Malmaison (92500) 320.000 €

!! Agences s'abstenir !!

* Spécial investisseurs *
L'appartement est vendu déjà loué nu, le bail se terminera début Janvier 2025.

Valeur locative : 14086€ /an CC
Charges prévisionnelles : 195€/mois
Taxe foncière : 862€ /an.

Très bel appartement 2 pièces, 52 m2, au premier étage sur 5, avec ascenseur, cave et Parking en sous-sol, chauffage gaz collectif.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et wc séparés. Une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour lumineux de 23,6m2, une chambre avec dressing de 12,72m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un grand balcon filant sur séjour et chambre donnant sur le jardin de 8m2. Exposition Est.
Une place de parking ainsi qu'une cave en sous-sol complètent ce bien.

Aucuns travaux à prévoir.
Diagnostic énergétique D / D.

La Copropriété est de 1976, sécurisée au calme située à Rueil-Malmaison dans l'éco quartier de l'Arsenal en plein développement et qui offrira une station du métro ligne 15 à 500 mètres de la résidence

Commodités :
- Bus 141 et 263 au pied de l'immeuble, 144 et 244 à 5min à pied
- Proche tous commerces de proximité, marché des Godardes, centre-ville, écoles et forêt
- Centre commercial E.Leclerc et cinéma à 5mn en voiture et grand Carrefour Market à 5min à pied.

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