Vente appartement 3 pièces 81 m² Rueil-Malmaison (92500) 510.000 €

À 5 min à pieds de la Gare RER A de Rueil-Malmaison, vendons notre appartement 3 pièces de 81 m2 rénové en 2022.

Situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cave, parking et garage à vélos :
1 grande chambre parentale de 22 m2 avec Dressing
1 chambre de 11 m2
1 séjour avec cuisine ouverte (à l'américaine) avec ilot central, frigo américain, four, plaque induction, hotte intégrée à courant descendant, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes et cave à vins intégrés
1 salle de bains
1 salle d'eau avec douche à l'italienne
1 wc séparés.

Balcon filant donnant sur cour intérieure arborée et sécurisée

1 longue place de parking (1 SUV + moto/vélos)
1 cave.

Chauffage par gaz (chaudière remplacée il y a 3 ans)
Eau chaude par ballon électrique
Alarme EPS installée (contrat de surveillance optionnel, 30€/mois).

DDT :
Performance énergétique DPE : C/G, GES : D/G,
Electricité : aux normes, Amiante : négatif

Pas de ravalement programmé dans l'immédiat : l'étude préalable à son vote en AG est suspendue dans l'attente d'un diagnostic énergétique qui a été voté et sera réalisé cette année (confirmé par le syndic).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 669€ par an (chauffage + eau chaude). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2011 (abonnements compris).

À moins de 10 min à pieds :
- Nombreux commerces et restaurants dont Franprix, Pharmacies, Coiffeurs, Tabac/Presse, Fleuriste, Jardinerie
- Poste, banques
- Gare RER A et Gare Bus (141, 144, 158, 241, 244, 258, 259, 367, 467, 563, 564, 565, N53, N153) - Desservent tous les collèges et lycées publics et privés de Rueil et Nanterre
- Station de charge pour véhicules électriques, station Vélib
- Ecole primaire, crèches, centre culturel
- Centre médical, médecins, dentistes et orthodontistes
- Quais de seine, parcs, parc des sports, skatepark, dojo (Judo, arts martiaux, boxe française, Tai Chi...), golf