Vente appartement 2 pièces 51,50 m² Royan (17200) 185.000 €

Appartement 2 pièces duplex à Royan Foncillon, Immeuble “maison de ville” 1992, 2ᵉ étage escalier, 51,5 m2 au sol, 40 m2 Carrez, soit une surface de 11,5 m2 avec hauteur inférieure à 1,80m efficacement utilisée dans une grande chambre. Appartement entièrement rénové fin 2020.
DPE catégorie D, diagnostics effectués le 2/7/2024, sans non-conformités.

Cuisine neuve équipée avec v.m.c, entrée, séjour, salle de bains et wc séparés au 1er niveau, mezzanine bureau, dressing et canapé BZ au 2e niveau, chambre séparée en partie mansardée 13 m2 avec lit en 160, grand Velux neuf et cabinet de toilette neuf au 2e niveau.

Fenêtres récentes, entrée immeuble marbre, récemment rénovée, interphone neuf.
Cave, stationnement gratuit aisé dans la rue peu passante.

Façade rez-de-chaussée, murets et encadrements repeints en Mai 2024. Situation 350 m plage de Foncillon, 150 m pharmacie, cabinet médecins de garde, boulangerie et épicerie, 200 m tous commerces de l'avenue Gambetta.
Idéal location saisonnière, rendement élevé.. Strictement réservé aux acquéreurs privés, agences s'abstenir.