Vente appartement 3 pièces 60 m² Rousset (13790) 315.000 €

Réf. : F03/0997 / 22 février 2024

Rousset (13790)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 60 m²
  • 5.250 € le m²
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Sur la commune de Roussest, à 300 mètres d’un arrêt de bus. A 15 min à pied (1,4km) du centre-ville de Rousset comprenant de nombreux commerces, écoles etc…A 19km du centre d’Aix-en-Provence. Proche entrée et sortie d’autoroute.

Appartement situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble de 6 appartements avec une superficie est de 59,60 m2 composé de 3 pièces :
- Un séjour très lumineux exposés sud, donnant sur la terrasse avec une cuisine moderne toute équipée.
- 2 chambres avec dressing fonctionnels
- Une salle de bain
- Un wc de 2 m2(PMR) équipé d’un lavabo.
- Une buanderie avec la pompe à chaleur réversible et des rangements.

Une terrasse exposée Sud donnant accès au jardin de 75 m2 au calme avec une partie en talus. Le terrain est clos. Une cave de 2 m2. Un garage de 26 m2 permettant de garer 2 véhicules. Accès au local vélos réservé aux 6 appartements.

Les charges de copropriété sont de 200e /mois. L’immeuble est constitué de 6 appartements et la copropriété comprend 15 lots (14 maisons).

L’appartement datant de 2020, il est très récent, sans aucuns travaux, avec une pompe à chaleur réversible. L’appartement est équipé de domotique permettant de piloter : la pompe à chaleur, les lumières et les volets roulants de l’appartement.

Très bien isolé que ce soit au niveau acoustique ou thermique. Etant finit en 2020, il bénéficie de la garantie décennale

Points négatifs :
- Proximité avec la route mais jardin au calme et bonne isolation phonique
- Projet immobilier en cours de travaux (fin 4éme trimestres 2024) – immeuble déjà sorti de terre.

Demande de prêt ou de fonds de demandée pour toute visite privilégier par écrit car nous sommes des particuliers.
Possibilité de vente longue.

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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