Vente appartement 4 pièces 95 m² Rouen 360.000 €

Appartement 95 m² de 2021 avec terrasse/balcon filant 69 m² sur 3 côtés.

Dans une petite résidence clôturée et sécurisée, au 5ᵉ et dernier étage (ascenseur), sur l'Ile Lacroix avec belle vue sur la ville de Rouen et la Seine.

En excellent état, très lumineux, toutes les pièces ayant accès à la terrasse, il comprend :

- Pièce de vie orientée sud/sud-est avec grandes baies vitrées
- 3 chambres dont 1 grande avec dressing 4 portes et 1 avec placard aménagé
- Dégagement aménageable avec grand meuble rangement/bibliothèque
- Grande cuisine aménagée et équipée (cuisson mixte gaz/électricité, lave-vaisselle avec panier élévateur)
- 1 grande salle de bains et 1 salle de douche
- WC séparé avec lave-mains
- Grand placard aménagé dans l'entrée

Volets roulants électriques dans toutes les pièces

Éclairage et arrivée d'eau sur la terrasse.

Comprend 1 parking grande largeur couvert avec installation de bornes pour véhicules électriques en cours

Eau chaude et chauffage gaz peu coûteux (gaz + électricité à moins de 1000 € /an) car DPE en B limite du A (51,5kWhEP/m²)

Bus à 100 m desservant la gare de Rouen Rive Droite

Tous commerces à proximité (boucherie, boulangerie, supérette, bar-tabac, DAB)

Environnement agréable avec jardin public, bosquet urbain, parc accrobranche, piscine, patinoire.

En option, 1 parking extérieur supplémentaire

Prix en baisse à 360 000 €