Vente appartement 3 pièces 65,80 m² Rouen (76100) 154.000 €

Idéalement situé, au pied du Métro Honoré de Balzac, à 10 mn à pied du Centre d'Affaires St Sever et du Projet de la Nouvelle Gare.

Charmant appartement en bon état de 65.8 m², situé au 2ème étage, très lumineux (exposé Sud) et sans vis-à-vis, il se compose :

D'une entrée, un séjour clair avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un couloir avec placards de rangement desservant 2 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz naturel. Entretien annuel, sécurisation gaz, réalisés dans le cadre d'un contrat collectif.

Une place de parking en sous-sol avec accès par badge complète ce bien.

Taxe foncière : 1.351 €
Charges de copropriété : 1.504 €.

Date d'achèvement de la construction : 1994
Nombre de lots de la copropriété : 23
Nombre d'étages de la résidence : 6.

Consommation de chauffage modérée : La consommation calculée dans le DPE établi le 30/06/2022 est de 120 kwh/m2/an. Le logement se situe dans le bas de la plage de consommation de la classe C (entre 110 et 180 kwh/m2/an).

Les diagnostics électricité et gaz naturel établis en janvier 2023 ne révèlent aucune anomalie.

Mobilité douce : Les travaux de voirie au pied de la Résidence sont finalisés en mai 2023. Ils permettent un accès facilité et sécurisé au tramway et à la nouvelle piste cyclable qui borde le Bd de l'Europe entre l'avenue Jean Rondeaux à la Clinique Mathilde (Cf réseau express vélo).

Pour rester informé des projets de la Rive Gauche : www.saint-sever-nouvelle-gare.com