Vente appartement 21,30 m² Rouen (76000) 88.000 €

Dans une maison bourgeoise, joli T1 totalement rénové en 2023, habitable de suite.
A 5 min à pied de la gare et des commerces, 10 min du centre-ville, bus à 2 pas (vers l'Université, les écoles…), il se situe dans une rue calme et peu passante.
Au calme, exposé Sud et Est, lumineux (3 grandes fenêtres à double vitrage), le studio donne sur un espace dégagé et arboré.
L'aménagement du studio est optimisé : composé d'une entrée, la pièce principale (3,20 m sous plafond), une cuisine équipée & aménagée, une salle douche – vasque - wc, une grande mezzanine pour la nuit.
- Nombreux rangements
Taxes foncières : 560€.
Charges 2024 : 2373€/an (chauffage et eau inclus)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'électricité : entre 570 € et 820 € (abonnements compris).
À propos de la copropriété :
• Syndic très sérieux ; copropriété sans procédure en cours, travaux de rénovation énergétique à prévoir (économies d'énergie, classement DPE en D de la maison entière)
• Nombre de lots : 20.

Gestion de la vente devant notaire(s) dès accord sur le prix.
Agences, professionnels… s'abstenir, merci