Vente appartement 4 pièces 92 m² Rouen (76000) 269.000 €

Appartement 4 pièces de 92 m² à Rouen – Île Lacroix : Confort, Tranquillité Équipements Modernes.

Situé dans le quartier de l'Île Lacroix à Rouen, cet appartement de standing vous séduira par son espace, sa luminosité et son confort. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 2021, il bénéficie d'une conception moderne et d'une finition de qualité.

Caractéristiques de l'appartement :

Superficie : 92 m², offrant un espace de vie généreux et bien agencé
Terrasse : 14 m² exposée plein sud, idéale pour profiter de moments de détente ensoleillés
Séjour / Salon de 32m2: spacieux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée
Chambres : trois chambres confortables de 14,22 m², 11,45 m² et 11,73 m², parfaites pour accueillir famille ou invités
Salles de d'eau : une salle de bains élégante et une salle de douche pour plus de praticité
Toilettes : indépendantes
Norme accessibilité à personne à mobilité réduite
Prestations et équipements :

Confort thermique et économies : chauffage individuel au gaz, double vitrage de haute qualité, faibles charges de copropriété (< 1000€ annuel)
Parking : un emplacement extérieur et un emplacement couvert, pour stationner en toute sérénité (possibilité d’installer une borne de recharge)
Informations complémentaires :

DPE + GES en B
Consommation énergie primaire : 59 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 610 € et 870 €, offrant un excellent rendement énergétique.

Cet appartement est une belle opportunité de s'installer dans une résidence moderne et sécurisée à deux pas de toutes commodités (maison de santé, infrastructures sportive et transports en communs) ainsi que du centre ville de Rouen (15 minutes de la Cathédrale), tout en profitant d'un cadre de vie confortable, tranquille et optimisé pour un usage familial.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.