Vente appartement 2 pièces 57 m² Rouen (76000) 125.000 €

Agences et agents indépendants s'abstenir.

Lumineux T2 de 57m² exposé sud/sud-est rénové en 2018 (abattement d’une cloison pour ouverture cuisine, cuisine équipée, électricité avec tableau électrique et interphone neuf remis aux normes, double vitrage sur chaque fenêtre)
Composé
- d’une cuisine équipée 11,2 m² (four, hotte, plaque de cuisson par induction) exposée sud,
- d’un séjour 18,9 m² avec grandes baies vitrées (double-vitrage) exposées SUD, volets électriques.
- d’une chambre 12,3 m² avec grand placard, exposée EST.
- D’une Salle de bain avec douche, de toilettes.
- D’une remise équipée pour lave-linge 2,5 m²

Annexes : Bien vendu avec une cave de 3,8 m² au sous-sol, et une place de parking.

DPE immeuble : D
DPE logement : Consommation énergétique D (167 kWh/m²/an) ; GES D 32 kg CO2/m²/an
Chauffage central commun au gaz, eau chaude incluse dans les charges. Charges annuelles 2425 € /an

Logement équipé de la fibre internet (orange, free) et du réseau numéricable par SFR.
Ensemble de copropriété de 120 lots, avec esplanade et zones herbées sur le toit du parking, compost.
Présence d’un gardien de 8h à 19h en semaine.

Localisation rive gauche proche centre commercial St Sever avec hypermarché, commerces, cinéma à 5 min à pied. Ecole, collège à proximité. Métro à 4 min à pied, gare Rouen-Rive-Droite à 20 min de la porte de l’appartement au quai via le métro.

Ligne de TEOR T5 en bas de la rue en cours de construction (ligne Sotteville/Mont-saint-aignan) livraison 2025.
Également A proximité : projet nouvelle gare St Sever, proche nouveau eco-quartier Flaubert, Ligne T4 arrêt Orléans.
Accès facile sud 3 / A13.