Vente studio 21 m² Roubaix (59100) 65.000 €

Studio rénové et meublé avec parking – Investissement locatif, rendement +10 % – Proche Gare et Universités.

Situé dans un quartier calme et en plein développement de Roubaix, ce charmant studio rénové et meublé est parfait pour un investissement locatif avec un rendement brut attractif de +10 % ! Proche des grandes écoles (EDHEC, Université de Lille) et de la Gare Jean Lebas, la demande locative est forte, assurant une occupation régulière du bien.

Caractéristiques principales :
Surface : 21 m²

Disposition : Studio comprenant un séjour/chambre lumineux avec parquet, une kitchenette entièrement équipée, et une salle d'eau moderne avec douche et wc.
Parking privé : Place de parking incluse, un atout rare pour ce type de logement.

Localisation stratégique : À seulement 2 min à pied de la station de métro Roubaix Centre et à 5 min de la Grand Place et du centre commercial Espace Grand Rue.

Points forts :
Rentabilité : Loué actuellement 550 €/mois en LMNP, offrant un rendement locatif brut de +10% %. Le bail prend fin en avril, offrant une flexibilité pour renouveler ou relouer rapidement.

Aucun travaux à prévoir : Studio entièrement rénové et parfaitement entretenu.

Faibles charges : Copropriété bénévole, donc aucune charge de copropriété à prévoir.

Sécurité : Immeuble sécurisé avec un portail à l'entrée, copropriété calme et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible pour les locataires.

Historique de location stable : Historique de location sans impayé, avec des locataires réguliers.

Avantages financiers pour investisseur :
Régime LMNP : Loué en Location Meublée Non Professionnelle, idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Flexibilité : Forte demande locative dans le secteur, avec possibilité de revaloriser le loyer.
Pourquoi investir à Roubaix ? Roubaix, ville dynamique et en pleine modernisation, attire un large public grâce à ses écoles prestigieuses et son développement urbain. Profitez de cette opportunité dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les services et les transports.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sans tracas !

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Prix : 65 000 € – Classe DPE : E

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