Vente studio 21,09 m² Roubaix (59100) 49.000 €

Appartement sous bail commercial.
Investissement immobilier en LMNP (loueur meublé non professionnel) Logement étudiant sous bail commercial avec Nexity Studéa à Roubaix.

Ce placement s'adresse uniquement aux investisseurs – impossibilité d'occuper le logement à titre personnel. La reprise du bail commercial permet de bénéficier de loyers immédiats garantis 12/12 mois quel que soit le taux d'occupation de la résidence ou l'occupation effective du logement.
Studio étudiant meublé de 21.09 m² à Roubaix. (59), 3ème étage d'une résidence étudiante récente (2013) et sécurisée située en plein cœur de Roubaix. Le studio possède également une place de parking en extérieur.
Les grandes écoles de Roubaix telles que l'EDHEC, ESSAT, ENSAIT et ESMOD, sont accessibles facilement à pied ou en TRAM. Cette résidence est donc idéalement placée pour les étudiants. Ils bénéficient également de tout le confort nécessaire à une vie étudiante puisque la résidence propose une laverie, un accès internet offert, un local deux roues, la possibilité de petit déjeuner à la cafeteria, un service de ménage… Un gestionnaire de résidence est présent toute la journée pour s'assurer du confort de ses locataires.

Éléments financiers : Loyer annuel garanti : 2 872,84 € HT, 3 176,52 € TTC
Charges de copropriété annuelles : 326,48 €
Taxe foncière : 445 € dont 87 € de TEOM

POUR INFORMATION SUR LE BAIL COMMERCIAL :
- Type de révision : IRL
- Périodicité de révision : Annuelle
Prise en compte de la variation de l'indice : 85,00%
Pourcentage de plafonnement de la révision : 2,00%
- Date prochaine révision : 01/10/2023