Vente appartement 4 pièces 77 m² Rosny-Sous-Bois (93110) 319.000 €

Appartement 4 pièces de 77 m2 avec balcon.
Quartier La Saussaie Beauclair.

Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages. L'appartement offre un hall d'entrée avec visiophone, trois chambres, une cuisine équipée et une salle de bain avec baignoire et double vasque.
Les fenêtres sont en double-vitrage avec volets roulants électriques (installation récente). Nombreux rangements.

Le séjour et une chambre (aménagée en bureau) donnent sur un grand balcon. Appartement traversant très lumineux. Exposition sud-est.

Un grand box vous permettra de garer un gros véhicule et créer un espace de rangement (possibilité de garer un 2ème véhicule dans la résidence). Une cave avec électricité complète ce bien.

A 5 min à pied du futur métro ligne 11, ce magnifique F4 se situe dans une petite résidence sécurisée (caméras de surveillance et digicode).
La copropriété, très bien entretenue ne dispose que de 33 lots (espace vert, terrain de pétanque et table de ping-pong).

Les écoles sont situées à 3 min à pied (visibles depuis le balcon), à 2 min à pied du centre commercial Domus. Le centre commercial Rosny 2 est à proximité avec station RER E, tous les commerces, restaurants, carrefour, cinéma etc..

Ravalement voté à la charge du vendeur, la résidence répondra à toutes les nouvelles normes d'isolation et passera en lettre D. (montant des travaux environ 800.000 euros). Avec cette acquisition vous n'aurez aucun frais à prévoir.

Charges comprenant le syndic, l'entretien de la résidence et le chauffage à gaz : 250e/mois.
Taxe foncières : 1.666€.
!! Agences s'abstenir.