Roquebrune-Cap-Martin - Alpes-Maritimes (06) 899.000 €

Réf. : E33/0806 / 23 septembre 2022

Roquebrune-Cap-Martin (06190)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 105 m²
  • 8.562 € le m²
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Résidence Villa d'Azur :

Dans un immeuble moderne de standing construit en 2007, magnifique penthouse de 75 m² habitables (entièrement rénové et meublé avec des matériaux de haute qualité) avec une terrasse périmétrique de 33 m² avec vue mer latérale et terrasse sur le toit de 72 m² avec vue panoramique imprenable sur la mer et les collines.

L' appartement, avec triple area (triple exposition), est ainsi composé :
hall d'entrée avec une placard intégrée sur mesure, salon et salle à manger très lumineux avec double accès à la terrasse avec vue mer latérale, cuisine américaine équipée sur mesure (lave-vaisselle intégré dans le meuble) et une escalier moderne dans le séjour qui mène à la terrasse sur le toit de 72 m² d'où vous pourrez profiter d'une vue panoramique qui s'étend des collines à la mer.

Les dimensions et la magnifique exposition de la terrasse permettent de réaliser de multiples projets pour profiter efficacement des grands espaces : possibilité de créer une cuisine d'été ou un jardin sur le toit et de meubler avec des structures pour l’extérieur et compléter par un jacuzzi.

La zone nuit se compose de trois chambres (avec placards à mur sur mesure réalisés par un artisan-menuisier italien très renommé) chacune avec accès à la terrasse.

L'appartement est desservi par deux salles de bains, l'une équipée avec douche et l'autre avec baignoire et bidet.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de climatisation réversible centralisé qui peut être réglé depuis chaque pièce grâce à un thermostat indépendant.

Chauffage électrique indépendant.

L'appartement a fait l'objet d'une rénovation (terminée en mai 2022) réalisée dans le but de valoriser le potentiel unique de ce produit, poursuivi grâce à l'utilisation de matériaux de qualité (dont la pose d'un bois précieux en pourtour).


L'immeuble est situé dans une position stratégique face aux plages et à la mer mais, étant à l'intérieur d'une rue privée, il bénéficie d'un calme rare.

Gare routière et gare SNCF à quelques mètres de la résidence.

Ce bien est vendu libre de toute occupation, il représente toutefois un exceptionnel investissement locatif, produit rare à voir.

Possibilité d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur de l'immeuble.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30