Vente appartement 4 pièces 117 m² Romans-Sur-Isère (26100) 187.000 €

À Vendre – Appartement Lumineux de 117 m² – Centre de Romans-sur-Isère

Idéalement situé en plein cœur de Romans-sur-Isère, cet appartement de 117 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et la gare de Romans - Bourg-de-Péage à quelques minutes, permettant de rejoindre Valence et d'autres grandes villes.

L’environnement est idéal pour les familles et les amateurs de nature, avec de nombreux espaces verts, des jardins partagés, ainsi que des promenades accessibles à pied le long des quais. À quelques pas, la Maison St Nicolas propose un large choix d’activités culturelles et familiales.

Situé au 1ᵉʳ étage d’un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement spacieux et fonctionnel bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa double exposition et ses larges ouvertures. Dès l’entrée, un couloir avec placard intégré mène à un vaste séjour de 42 m², prolongé par une loggia. La cuisine équipée (Teisseir), ouverte sur le séjour avec climatisation réversible, est attenante à un cellier/buanderie, offrant un véritable confort au quotidien.

L’espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale de 21 m², et une seconde chambre avec placards intégrés pour un rangement optimisé. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé, complètent l’ensemble.

L’appartement peut être vendu avec un garage box fermé en sus.

Informations pratiques :

Chauffage individuel au gaz
Double vitrage
Charges de copropriété : environ 125 € / mois
Taxe foncière : environ 1 600 € / an
Diagnostics réalisés