Vente appartement 3 pièces 55 m² Romainville (93230) 309.900 €

Romainville Centre-ville – Cachin.

Belle opportunité avec ce charmant 3 pièces d'une surface de 55 m2 Carrez
Construction récente de 2017, sous garantie décennale. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est traversant et en excellent état. Il dispose de deux balcons (double exposition nord-ouest et nord-est).

Idéalement localisé à deux pas de la Cité Maraichère et de la Médiathèque, proche de la Place du Marché (300m) et de la Place Carnot (750m), de toutes les commodités et des stations de métro ligne 11 dont l'ouverture est prévue en 2023.

Dans une belle résidence sécurisée et bien entretenue bénéficiant d'espaces verts arborés. Un local à vélo/poussette est présent dans l'immeuble
Une place de parking en sous-sol peut compléter ce bien (15 000€).
Le système de chauffage est collectif.

Tous les commerces et services utiles du quotidien sont à proximité : supermarchés (Auchan, La Vie Claire, Coccinelle, G20), le marché du Centre, boulangeries, crèches, écoles, restaurants, médecins, pharmacies, centre médico-chirurgical et urgences, parcs, transports en commun...

Transports :
• Metro ligne 11 : Stations Serge Gainsbourg (700 m / 9 min) et Place Carnot (750 m / 9 min)
• Bus : 318, N23, N12, 76, 545, 129, 105
• Accès facile à l'autoroute A3
• Futur tramway T1

Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1178 € (hors consommation individuelles d'eau chaude, d'eau froide et de chauffage.)
En incluant les consommations individuelles de 3 personnes l'estimation totale des charges annuelles est de 2130 €.

Taxe foncière : 1277 €

DPE de 2017 notes B et C en cours d'actualisation

Composition du bien :
• Entrée : 3.80 m2
• Séjour-Cuisine : 21.95 m2
• Chambre 1 : 11.90 m2
• Chambre 2 : 9.00 m2
• Salle de bain : 5.00 m2
• WC : 1.20 m2
• Dégagement : 2.15 m2
• Balcon 1 : 3.15 m2
• Balcon 2 : 4.15 m2