Vente studio 18 m² Roanne (42300) 48.000 €

Réf. : D70/0272 / 23 septembre 2021

Roanne (42300)

  • 1 pièce
  • 18 m²
  • 2.667 € le m²
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Pour investisseur en LMNP/LMP, studio meublé étudiant de 18,38 m² (loi Carrez) au 4e étage de la résidence étudiante Cap'Etudes Fontenille à Roanne. Cette résidence-Service date de fin 2005. Elle est très bien entretenue et exploitée par "Cap'Etudes Résidences étudiantes".
Un gardien réside sur place. Le taux d'occupation de la résidence a toujours été constant avant les mesures de confinement. Depuis et malgré ces mesures de confinement, Cap'Etudes, n'a jamais dérogé au versement des loyers dus, et a respecté leur revalorisation annuelle.
Un bail commercial nous lie avec Cap'Etudes : conclu initialement pour 9 ans (jusqu'en 2014) il est depuis renouvelé tacitement chaque année. Il fera l'objet d'un nouveau bail de 9 ans avec notre Acquéreur (soit jusqu'en 2030) pour un montant de 2 712 euros HT par an.
Il sera indexé comme actuellement et revalorisé chaque année.
Le rendement sera donc au départ de 5,53%.
Aucuns gros travaux n'a été voté à la dernière AG (datant du 03/11/2020)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
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        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

Appeler le propriétaire : 06.49.80.46.19

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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