Vente appartement 5 pièces 92 m² Rives (38140) 213.000 €

Appartement T5 de 92 m², entièrement rénové, avec balcon/loggia de 9 m², sans vis-à-vis, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence recherchée de bon standing, calme, donnant sur un superbe parc privatif arboré de 2 hectares et demi, fermé par un portail électrique, proche de toutes commodités : écoles, collège, commerces de centre-ville, marché, pharmacies ainsi que divers cabinets médicaux et des arrêts de bus à 5 minutes à pied.

Situé à proximité de Voiron (7.3 km), de Grenoble (30 km), à 2 km de la gare SNCF et à 5.6 km du péage de Rives A48 Grenoble / Lyon.

Composition :
- Hall d'entrée de 5 m² avec un grand placard mural ;
- Belle pièce de vie de 29 m², parquet bois, avec grande baie vitrée ouverte sur un balcon/loggia de 9 m²;
- Cuisine séparée, toute équipée, contemporaine sur mesure Aviva, de 10 m², avec baie vitrée ouverte sur le balcon ;
- Couloir avec 2 grands placards muraux donnant sur le coin nuit ;
- 3 chambres de 12 m², 11 m², 9 m², avec parquet ;
- Salle de bain de 3.22 m² avec douche à l'italienne ;
- Toilette buanderie de 3,41 m² avec WC suspendu, branchement lave-linge /sèche-linge et grand placard.

Prestations de qualité : Résidence fermée ; Porte d'entrée de l'immeuble neuve avec interphone ; Immeuble ravalé en 2022 avec isolation extérieure des façades, étanchéité de la toiture et des balcons et installation de garde-corps en métal et verre translucide ; Chauffage individuel au gaz ; vmc. Double vitrage pvc Aluminium ; Volets roulants électriques ; Peinture sur tous les murs ; Carrelage dans cuisine, couloirs, salle de bains, wc. Parquet dans la pièce de vie et dans les chambres. Raccordé à la fibre.

Avec l'appartement : Cave personnelle de 5.47 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble avec accès sécurisé ; Garage à vélo / local à poussettes collectif fermé ; Parking de copropriété.

Possibilité d'acquérir un garage de 15 m² en supplément.

Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 08/08/2024 : Catégorie C
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1250 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement fait partie d'une copropriété de 50 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 165 € par mois (Entretien des espaces verts, ascenseur, portail, chaudière ; Ménage des parties communes ; Eau et électricité communes ; Consommation eau froide ; Assurance de la copropriété ; Charges fonctionnement et syndic …)
En résumé, grand appartement avec une belle pièce de vie, confortable et fonctionnel, un grand balcon, dans un cadre verdoyant et sécurisé dont l'emplacement permet de tout faire à pied, idéal pour une famille avec des enfants…

Prix du bien : 213 000 €.