Vente appartement 4 pièces 80 m² Rives (38140) 209.000 €

Réf. : F13/2684 / 13 février 2025

Rives (38140)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 80 m²
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Appartement T4 entièrement rénové d'une superficie de 80 m2 au 1er étages sans vis-à-vis.
Il se compose de :
- 3 Chambres.
- 1 Salle de bain douche à l'italienne.
- 1 toilette/buanderie.
- 1 Séjour.
- 1 cuisine équipée.
- 1 balcon.
- 1 cave et 1 accès à un locale à vélo dans les communs.

La Résidence est sécurisé par un portail coulissant commander par un badge et un portillon pour les piétons. Elle est entièrement fermée et nous avons accès à un magnifique parc avec des arbres centenaires .
Place de parking à tout les résidents.
L'immeuble est sécurisé par une porte d'entrée à interphone et badge. les étages sont accessibles par un ascenseur.

Les +++ de cet appartement :
- Porte d'entrée pavillonnaire : anti effraction A2p ( 5 points), coupe-feu/pare flamme et acoustique.
- toile tendu acoustique sur tout les plafonds.
- Toutes les vitres et volants roulants sont neufs. Le vitrage est de haute qualité (4/20/4 avec gaz argon et bord chaud) .
- Tout le système du chauffage central est neuf : chaudière à gaz, tous les radiateurs ont leurs robinets thermostatiques et sont commandés par un tableau centrale.
- Tableau électriques et coffret de communication entièrement repris et neufs selon la norme NF C 15-100.
- Cuisine et électroménager entièrement neufs.
Tous ces postes ont été installés fin 2022.

Côté immeuble : Isolation par l'extérieur
20 cm d'épaisseur + crépis + peinture neufs.
Étanchéité de la toiture terrasse remis à neuf.
Porte d'entrée avec digicode neuve.

Aucuns travaux à prévoir !

Il est exposée SUD/EST, il se trouve à 5 min à pied du centre ville, des commerces, des écoles, du collège, des arrêt de bus, des médecins etc...
Voiron est à 12 min, Grenoble est à 30,
Gare routière à 5 min.

- Taxe foncière : 1.150 euros à l'année.
- Charges communes : espaces verts, entretient des communs, entretient des ascenseurs, portails, eau froide...etc. : 140 euros par mois avec une régularisation en fin d'année.
Copropriété de 50 lots , aucun travaux à prévoir.


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
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        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06 43 43 20 34

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 43 43 20 34

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30