Vente appartement 4 pièces 100 m² Ris-Orangis (91130) 335.000 €

Réf. : C70/1228 / 12 décembre 2019

Ris-Orangis (91130)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
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Proche centre-ville et toutes commodités (collèges, commerces, la poste, restaurants, centre commercial Carrefour et centres hospitaliers). A 8 min à pied de la gare de Ris-Orangis RER D ((Châtelet / Les Halles à 40 minutes), RN 7 à 700 m, A6 à 3 km et aéroport d'Orly à 10 km.

Beau duplex d'une surface de 100 m² de 2015, situé au 2ème étage avec ascenseur, penthouse sur deux étages, pas de voisins au-dessus. En très bon état, belles prestations, avec 2 grandes terrasses le tout d'une surface de 79 m².

Composée : Au rez-de-chaussée avec parquet contrecollé en chêne type Phylea au naturel, une entrée avec placards de rangement, séjour ouvert sur cuisine toute équipée, salle d'eau avec fenêtre et wc séparés.

A l'étage : moquette velours type résidentiel, un palier desservant 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains, wc indépendants et nombreux placards de rangement.

Les 2 salles de bains sont équipées d'éclairages LED, sèches-serviettes Acova, céramique au sol et faïences aux murs, robinets Hans Grohe.

Chauffage au sol central. Deux places de parking en sous-sol.

Charges par an : 3.923 € (ascenseur, hall, escaliers, parking, chauffage, compteurs, charges générales).
Taxe d'habitation : 2.230 € /an.
Taxe foncière : 1.215 € / an.

Le logement se prête à la location de haute gamme en raison de ses qualités particulières (penthouse en forme de maisonnette), son accessibilité particulièrement bonne et sa proximité par rapport à l'aéroport et de nombreuses cliniques spécialisées.
Cadre magnifique (à 200 m de la Seine, à 50 m d'un joli parc dote d'un lac). Site très tranquille, pas de nuisances.

  • Ris-Orangis
  • Grigny - Centre
  • Grand-Bourg

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 51 et 90 kwh/m²/an.