Vente appartement 3 pièces 67 m² Rezé (44400) 215.000 €

Appartement 67m2, T3, Rezé (44400).

Disponible début juin 2025, appartement sécurisé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.


Le bien est situé dans une zone boisée classée site naturel protégé et il comprend :

-Une entrée avec un interphone visio, régulateur chauffage, tableau électrique - 3,60m2
-Une salle d'eau équipé d'une grande vasque, douche , miroir éclairé, wc - 4,53m2
-Un salon séjour avec cuisine non aménagée - 31m2 • dont un cellier de 1,81m2 pouvant recevoir machine à laver et sèche linge plus des rangements
-Un balcon accessible depuis le séjour avec une agréable vue sur un petit bois protégé - 7,35m2
-Deux chambres : chambre 1 avec placard - 10,63m2 et chambre 2 -9,81m2
-Un dressing de 4,75m2
-Un garage fermé en sous sol - 13m2
-Compatible équipement fibre
-Chauffage au Gaz individuel.

Emplacement dans une zone boisée à proximité :
- Commerces
- Tram : station Balinière - 10min en vélo ( 3km)
- Accès périphérique proche
- À 20 min de l'hypercentre de Nantes en voiture ou 30 min en transports en commun ( Bus 33- 5min à pied)
- À 10min de Trentemoult, ancien village de pêcheurs très touristique avec ses restaurants en bord de Loire
- À 40 min du bord de mer.

Copropriété de 21 propriétaires (Pas de procédure en cours)

Charges annuelles copropriété : 1920 euros (2025).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 229 kWh par an soit une fourchette de 513 euros à 695 euros TTC. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Diagnostic de performance énergétique réalisé le 03/08/2022 par la société APAVE.