Vente appartement 3 pièces 70 m² Rénové, Le Cannet, 3 Kms Des Plages De Cannes 198.000 €

Réf. : E06/0432 / 23 juin 2022

Le Cannet (06110)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 2.829 € le m²
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"SOUS COMPROMIS DE VENTE".

Vous souhaitez vous offrir une qualité de vie au soleil avec des mètres carrés pas chers, à quelques minutes de la mer, près de Cannes Côte d’Azur, French Riviera et à 15 minutes de la Technopôle Sophia-Antipolis…
Vous souhaitez bénéficier de toutes les commodités et des services à proximité immédiate et laisser votre voiture...


Cet appartement moderne situé Le Cannet-Rocheville, dans une copropriété des années 1970 très bien entretenue et sécurisée (gardien et vidéosurveillance) est fait pour vous !

Au 10ème étage sur 13, vous prendrez de la hauteur et apprécierez avec quiétude ce quartier convivial et verdoyant. Un double ascenseur vous apportera encore plus de confort.
Très bien agencé, il se compose d’un hall d’entrée avec de grands rangements desservant un séjour lumineux offrant une vue panoramique sur les collines de Grasse et sa terrasse, où vous prendrez votre apéro tout en admirant de magnifiques couchers de soleil ; ainsi que d’une belle cuisine indépendante équipée et récente, donnant également accès à cette terrasse.

Un couloir dessert la partie nuit avec 2 chambres, chacune équipée d’un grand placard/dressing. L’une avec un balcon privatif et sa vue panoramique traversante mer, sur la baie de Cannes/Mandelieu et les collines de mimosa du Tanneron ; l’autre chambre, spacieuse avec sa grande fenêtre panoramique vue sur les collines de Grasse.

La salle de bain avec sa large baignoire, vous attend pour vous délasser ; le WC est séparé, le tout, entièrement refait à neuf.
Un cellier/dressing vous procurera un agrément de rangement complémentaire.
La terrasse et le balcon sont storés et équipés de brise-vues.

Un local vélo fermé est à disposition des résidents.
La résidence est fibrée.

L'appartement ne possède pas de parking. Le parking souterrain dans la résidence dont je dispose est loué (65€/mois), avec possibilité de reprise de bail. Quartier offrant de nombreuses possibilités de se garer.

- Copropriété de 529 lots dont 383 de logements
- Charges copropriété : 220€/mois, comprenant l’eau chaude et froide, le chauffage collectif (avec répartiteurs), le gardien, l’entretien de la résidence, ainsi que le fonds des travaux obligatoires.
- Pas de gros travaux prévus (AG de décembre 2021)
- Taxe foncière : 908€

Une situation et un environnement offrant toutes les facilités :

- Commerces, crèche, écoles maternelle et primaire, jardin d’enfant et services médicaux (hôpital à 900 mètres) sont au pied de la résidence.
- Piscine publique, collège et lycée (12 mns en bus) à proximité immédiate.
- Lignes de bus vers la mer et l’arrière-pays de Mougins/Grasse.
- Accès autoroute à 3 kms (5mns) ; aéroport de Nice à 25 kms (20mns).

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

        Nous pouvons donc vous assurer que le prix de ce bien est cohérent avec le prix du marché.

        Prix validé par PAP
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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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