Vente appartement 2 pièces 39 m² Rennes 155.000 €

Réf. : F07/0167 / 18 avril 2024

Rennes (35000)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 39 m²
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Quartier très calme (Francisco Ferrer), proche de commerces (pharmacie, boulangerie, presse...) et desservi par une ligne de bus majeure (C2).

22 Rue Albert Thomas, charmant appartement, exposé Sud-Ouest et vue dégagée sans vis-à-vis. Chauffage individuel au gaz avec programmateur.

4ᵉ et dernier étage, comprends une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver. Le sol est un parquet en châtaigner. Prises Ethernet/RJ 45, accès à la fibre

Appartement entièrement rénové y compris thermiquement (isolation des murs et des plafonds, nouvelles fenêtres), isolation acoustique et refonte de l'électricité au standard d’un appartement neuf (attestation CONSUEL) travaux conçus et suivis par une architecte.

VISITE VIRTUELLE transmissible par lien sur demande.

Petite propriété : 23 lots à usage d'habitation, deux bâtiments en gestion séparée, pas de procédure en cours, syndic cordial et efficace (Keredes), faibles charges courantes (540 €/an, soit 45 €/mois).

Appartement occupé par un locataire (bail février 2023 - février 2026), solvable avec une relation facile : loyer en cours 548 € + 20 € de provision sur les charges. Loyer révisable au 1ᵉʳ avril 2024, 567 € + les charges.

Autres informations : 4ᵉ étage sans ascenseur, cave, local vélo en rez-de-chaussée, pas de garage, mais facilité de stationnement dans la rue, chaudière âgée, mais sans signe de faiblesse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155.000 €
DPE réalisé en mars 2024
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 € et 700 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 »

En général, je suis joignable dans la journée. Démarche commerciale s'abstenir.

          J'utilise Whatsapp et Skype. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.


        Classe énergie
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Appeler le propriétaire : 06.30.92.26.85

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.30.92.26.85

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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