Vente appartement 3 pièces 58 m² Rennes (35000) 250.000 €

A 7 min à pied de la gare et des 2 lignes de métro, au cœur du quartier Saint Hélier, appartement lumineux et fonctionnel de 58 m2 composé de :
- une cuisine ouverte avec grand plan de travail, espace bar et nombreux rangements donnant sur un premier balcon au calme
- salon (20 m2) lumineux avec parquet et grande baie vitrée donnant sur un deuxième balcon
- une chambre avec parquet et grand dressing (11 m2)
- une chambre avec parquet et rangements (7,5 m2)
- une salle d'eau avec douche à l'italienne
- un grenier au-dessus de l'appartement
- une cave en sous-sol

Le bien est doté de 2 balcons offrant une grande luminosité traversante toute la journée.

Parquet ancien apportant un charme chaleureux.

Cuisine rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité sélectionnés avec soin.

Situé dans une résidence calme composée de 10 logements répartis sur 5 étages.

Au cœur de la rue St Hélier, tout est accessible au pied de l'immeuble (boulangeries, cave à vin, fromagerie, crêpes, écoles, TNB, ... et les bords de Vilaine).

Cœur de Rennes accessible en 5 mn à vélo ou 10 mn à pied.

Idéal pour celles et ceux qui prennent le train ou le métro régulièrement, moins de 10 min entre la porte de l'appartement et la gare !

DPE : F (10 000€ de travaux d'isolation à effectuer selon le diagnostiqueur pour passer en D !)
GES : F

Faibles charges de copropriété : environ 800 €/an
Chauffage + eau chaude : 1.334,81 €/an
Taxe foncière : 923 €/an.

Bonus : garage en bas de l'immeuble possible à la location.

Pas de frais d'agence !