Vente appartement 5 pièces 108 m² Rennes (35000) 295.000 €

Dans le centre-ville de Rennes, cet appartement lumineux de 5 pièces, d'une superficie de 108 m2 offre deux balcons, une place de parking en sous-sol et une cave. Idéalement situé à proximité immédiate de deux stations de métro des lignes A et B, ainsi que des lignes de bus principales, il bénéficie de tous les commerces à proximité (petits commerces, centre commercial du Colombier, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, cinéma, bibliothèque). Les halles centrales sont accessibles en 5 min à pied, la gare en moins de 10 min à pied ou à une station de métro.

L'appartement, situé au 23ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseurs et gardien, se compose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie avec un salon ouvert sur un balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, et d'un espace nuit comprenant un grand dégagement avec placards-penderies desservant 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparés. Il est possible de transformer le salon en une quatrième chambre.

Quote part annuelle des charges : 7040€.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (réseau de chauffage urbain), et de nombreux services et prestations dont bénéficient les habitants de la résidence (ménage quotidien des parties communes, gardien 24h/24, 7j/7, 4 ascenseurs, normes incendie et construction antisismique, emménagement et déménagement facilités par voie d'accès prévue, ...).

Un local vélo commun. Un local poubelles.

Taxe foncière 2023 : 1964€.
DPE : C (170). GES : C (18).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).