Vente appartement 4 pièces 66 m² Rennes (35000) 335.000 €

Réf. : F26/1646 / 23 mai 2024

Rennes (35000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 66 m²
Voir l'adresse du bien sur une carte

Nous vendons notre appartement pour voguer vers de nouveaux horizons bretons

Notre appartement en quelques mots :
- 66,05 m² Carrez
- 3 chambres (12m², 10m², 10m²)
- Exposition plein sud (salon-séjour + 2 chambres)
- Logement traversant (cuisine + salle de bains + 1 chambre sur cour intérieure).

- Appartement refait à neuf en 2023 (électricité, ponçage/vernissage parquet, cuisine neuve Aménagée & Équipée, wc/salle de bain neuve, chauffe-eau neuf, grand dressing dans toutes les chambres, création de placards entrée/cuisine/salle de bains peinture, réagencement…)
- Chauffage électrique programmable
- Isolation acoustique sur tout le plafond
- 2ᵉ étage sans ascenseur
- Classe Énergie C / Classe Climat A (DPE réalisé en mars 2024).

La copropriété en quelques mots :
- Petite copropriété bien tenue (18 lots)
- Rénovation énergétique de l'immeuble en 2020 (isolation par l'extérieur + ventilation neuve)
- Pas de travaux à prévoir (le remplacement des collecteurs eaux usées au sous-sol est en cours, à notre charge)
- 1 cave au sous-sol et un local vélo dans la cour intérieur.

Le quartier en quelques mots :
- Métro Mabilais (ligne B) à 50m / Nombreuses lignes de bus à proximité (C4, C6, C8)
- Gare SNCF accessible en 2 stations de métro ou 10 min de vélo
- Quartier agréable avec de nombreux services (Carrefour City, pharmacie, banque, fromager, restaurant, pizzeria, boulangerie, bar, tabac…).
- Vilaine et chemins de halage à 5 min à pied (péniches du Quai St Cyr)
- Mail François Mitterrand (bars, restaurants, Lidl, salle de sport, réparateur vélo…) à 6 min à pied
- Hypercentre à proximité (10 min à pied de la place de Bretagne)
- Stationnement résident dans le quartier : 13,4 €/mois.

En bref :
- Charges annuelles copropriété : 1135 €/an
- Dépenses électricité 2023 : 850€/an
- Idéal pour une petite famille ou investisseur locatif (loyer colocation entre 1600 et 1800€/mois)


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 01.40.56.35.45

Vous êtes intéressé ? Contactez le propriétaire

/ caractères

J'autorise pap.fr à collecter, traiter et transmettre ces données à l'annonceur. En savoir plus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30