Vente appartement 5 pièces 108 m² Rennes (35000) 315.000 €

Réf. : F18/0431 / 18 avril 2024

Rennes (35000)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 108 m²
  • 2.917 € le m²
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Rennes, proche gare, dans résidence L'Eperon, proche de toutes commodités, appartement type 5 sur 108 m2 de superficie, avec 2 balcons, une place de parking en sous-sol, et une cave.

Proximité immédiate de 2 stations de métro des lignes A et B, et des lignes de bus principales, tous commerces (petits commerces et centre commercial du Colombier, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, cinéma, bibliothèque), les halles centrales à 5 min à pied, la gare à moins de 10 min à pied et à 1 station de métro.
L'appartement est situé au 23ème dans une résidence de standing, avec 4 ascenseurs, sécurisée et très bien entretenue, avec gardien.
Il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec un salon ouvert donnant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, puis un espace nuit composé d'un grand dégagement avec placards-penderies desservant les 3 chambres dont une avec balcon, deux salles d'eau dont une avec wc (Sanibroyeur), et un wc séparés. Possibilité de transformer le salon en quatrième chambre.

Aucun bruit de circulation, résidence en retrait des rues. Vue dégagée et plongeante sur la ville, sans vis-à-vis.
Quote-Part annuelle des charges : 6960€.
Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage (réseau de chauffage urbain), et de nombreux services et prestations dont bénéficient les habitants de la résidence (ménage quotidien des parties communes, gardien 24h/24, 7j/7, 4 ascenseurs, norme incendie et sismique, emménagement et déménagement facilités par voie d'accès prévue, ...).
Un local vélo commun. Un local poubelle.

Taxe foncière 2023 : 1 964 €.
DPE : C (170). GES : C (18).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).


        Classe énergie
        • A
        • B
        • C
        • D
        • E
        • F
        • G
        GES
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        • E
        • F
        • G

Appeler le propriétaire : 06.73.95.73.82

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.73.95.73.82

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30