Vente appartement 2 pièces 55 m² Reims (51100) 140.000 €

Réf. : E59/0576 / 01 mars 2024

Reims (51100)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 55 m²
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Appartement à Reims très bien placé de 55m² dans un immeuble datant de 1920.
Beaucoup de cachet (sols parquet, belle hauteur sous plafond).

Cet appartement se compose:
- d'une entrée donnant sur une cuisine
- d'une pièce de vie de 20m²
- d'une chambre de 20m²
- d'un wc séparés
- d'une salle de bains.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages très bien géré et entièrement restauré récemment (toiture et distribution d'eau refaits à neuf, porte d'entrée sécurisée, interphone et communs refaits à neuf : au total 40 000€ de travaux d'investissement réalisés sur les 15 dernières années).

Idéalement placé au pied d'un arrêt tramway avec accès tous commerces et tous services. Situé à proximité immédiate du nouveau grand campus de Reims qui regroupera l'école de commerce Néoma et l'écoe d'architecture, d'arts et Design, à 10 minutes à pied du complexe aqualudique et de l'Aréna, à 15 min à pied de l'hypercentre et à 5 min en tram de la gare de Reims.

Ce bien dispose de :
- Chauffage individuel au gaz (chaudière basse consommation neuve 05 02 24 avec thermostat programmable)
- Fenêtres double vitrage.

Quelques menus travaux à prévoir pour l'aménager à votre goût et vous disposerez d'un bien rare sur Reims.Frais annuels de copropriété 2023 : « 314€ (soit 26€ par mois) eau froide comprise.
Taxe foncière : 570€
Diagnostic Technique Immobilier réalisé et à disposition : DPE classe E
Bien actuellement loué 619€ par mois charges comprises (fin de bail fixé au plus tard au 1er août 2024 en raison de la mise en vente).
Prix du bien : 140 000€.

Pour toute information complémentaire ou visite, merci de me contacter par téléphone.


        Classe énergie
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        GES
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Appeler le propriétaire : 06.60.33.26.97

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.60.33.26.97

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30