Vente appartement 5 pièces 126 m² Reims (51100) 350.000 €

Réf. : D33/0503 / 29 septembre 2020

Reims (51100)

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 126 m²
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Selon la sagesse populaire, le plus important dans l'immobilier, c'est l'emplacement!
Dans un immeuble de standing (ascenseur, vidéo surveillance, gardien…) au cœur de Reims, entre maisons de champagne et hôtel de ville, à proximité du quartier emblématique du Boulingrin et de l'attractivité de la place de forum et à 10 min à pied de la gare,
bel appartement lumineux de 126m² carrez.

Il se compose d'un grand salon-séjour de plus de 40m² exposé Sud s'ouvrant sur une entrée de 6m², d'une cuisine fermée de 14m², salle de bains, 2wc indépendants, dressing, nombreux rangements et de 3 belles chambres (13, 12 et 11m²).

La troisième chambre (chambre de service) est équipée d'un cabinet de toilette avec douche. Elle est aujourd'hui séparée de l'appartement (entrée indépendante, compteur edf, wc) avec la possibilité de la raccorder par ouverture de la cloison séparative (estimée à 3000€) .
Elle peut constituer un revenu d'appoint en étant louée comme logement d'étudiant ou être intégrée comme 3ème chambre à l'appartement.

Toutes les huisseries sont récentes en aluminium, volets électriques, garage fermé en sous-sol (15.5m²) et cave (13m²), local vélo à disposition.
Chauffage et production d'eau chaude centrale intégrés dans les charges collectives.
Charges 320€/mois
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30

Classe énergie

Logement avec une consommation annuelle d'énergie comprise entre 331 et 450 kwh/m²/an.