Vente appartement 3 pièces 66,49 m² Publier (74500) 349.000 €

* Possibilité de frais de notaires réduits *

Vivez le rêve au bord du Lac Léman !

À Amphion, profitez d'un appartement T3 neuf et jamais habité, à seulement 5 min à pied du lac et de la Cité de l'Eau. Découvrez un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et commodités.
Voici pourquoi cet appartement est fait pour vous :

Un cadre de vie incomparable
- À 400m du Lac Léman : Vivez chaque jour au rythme du lac et de ses magnifiques paysages.
- Proche des commodités : Écoles, commerces (Cora, Decathlon, Cultura...), restaurants et transports (bus à 2 min) à quelques pas.
- Résidence neuve et de standing : Un immeuble moderne avec ascenseur pour un confort de vie optimal.

*L'appartement idéal*
- 66,49 m² - T3 spacieux selon la loi Carrez
- Balcon de 17,08 m² : Vue dégagée sur les montagnes et exposition Sud/Ouest pour profiter du soleil toute la journée.
- 2 places de parking privées** dont une en intérieur pour plus de sérénité.
- Pièces lumineuses et modernes** : Grand séjour de 29,17 m², cuisine, deux chambres, salle de douche et WC séparé.
- Disponibilité** : Emménagement prévu en décembre 2024 / janvier 2025.

Un cadre naturel d'exception
- Entre Thonon et Évian : Nichée entre ces deux villes emblématiques, Amphion est un véritable écrin naturel, à deux pas de la Suisse.
- Dynamique et verdoyante: Publier-Amphion, station verte labellisée, offre 41 hectares de parcs, forêts et promenades pour les amoureux de la nature.

Emplacement privilégié
- Proximité de la Suisse : Idéalement située aux portes de Lausanne, avec un accès rapide en ferry ou en voiture.
- Quartier résidentiel calme : Parfait pour les familles, avec écoles et équipements sportifs et culturels à proximité.

Vous méritez un lieu unique, où chaque instant est synonyme de bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations !