Vente appartement 4 pièces 100 m² Proche Canal Du Midi - Toulouse (31000) 435.000 €

Réf. : D70/0474 / 29 juillet 2021

Toulouse (31000)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 100 m²
  • 4.350 € le m²
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Quartier vivant et familial.
A l'angle de la Place du Capitole, zone très agréable à vivre, avec des espaces verts et animée (restaurants, bars, épiceries).
Le cœur de Toulouse, entre la Garonne et le Capitole, dans une rue semi-piétonne.
Le grand Plaza fait face à l'immeuble et les quais de la Garonne à 100mètres vous inviteront à profiter de leurs agréables berges. A 50 mètres du square Charles-de-Gaulle, avec ses aires de jeux pour enfants, et de la place piétonne Victor Hugo.

Dans une copropriété calme, avec majoritairement des propriétaires occupants, familiale et bien entretenue. Immeuble de 1962 à la façade rénovée en 2020.

Appartement 4 pièces de 97 m² carrez + balcon fermé de 3 m² avec des baies anti-effraction (seul appartement de la copropriété pouvant être utilisé par des professions libérales).
Cachet de l'ancien, avec du parquet au sol, il est lumineux grâce à ses grandes fenêtre en double vitrage bois aux volets électriques.

Après le hall d'entrée, entrez dans un espace de vie salon/salle à manger en L.
La cuisine aménagée et équipée (four, lave vaisselle, plaque), ainsi que deux chambres donnent sur une cour intérieur calme.
Une troisième chambre donne côté rue avec volet roulant électrique.
Salle d'eau avec douche italienne, machine à laver et wc séparés.

Pas de procédure ni de travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Double vitrage.
Possibilité de louer une place de parking pour riverain (75 €/mois).
Une cave spacieuse et saine vient compléter ce bien.

Petit Casino en bas de l'immeuble. Métro et tram à proximité.

Taxe foncière : 1300 E
Charges : 340 €/trimestre (eau et entretien).

        Nous avons réalisé l'estimation du prix de vente de ce bien de manière indépendante et impartiale.

        Le propriétaire a choisi de mettre un prix cohérent avec ce que nous avions établi.

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        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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