Vente appartement 3 pièces 61 m² Pringy (77310) 166.000 €

Appartement atypique : 2 pièces duplex + mezzanine, dans une résidence sécurisée.
A Pringy (77310). Proche de tous les commerces, gare, écoles….
Accès autoroute A6 : 12km / 15mn.
RER D : Gare de Ponthierry Pringy à 3mn, gare de Melun à 16mn.

Surfaces : 61.4 m² au sol, 54.4 m² Carrez.
L'appartement est situé dans un bâtiment de 3 logements.

Il est composé :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard / dressing, wc indépendant, salle de douche, chambre de 12 m²
- au 1er : salle à manger / séjour de 20 m², cuisine de 6.5 m²
- au 2ème : mezzanine de 13 m² au sol, 7 m² Carrez.

Belles prestations, décoration soignée, pas de travaux à prévoir.
- Le séjour est lumineux et a un beau volume grâce à sa hauteur sous plafond.
- La mezzanine avec poutres apparentes surplombe le séjour.
Elle peut accueillir une chambre ou un bureau.
- La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Les meubles et les équipements restent.
Le prix des meubles et des équipements (cuisinière, hotte, évier, frigo) sont déductibles pour réduire les frais de notaires.

Diagnostic de Performance Energétique réalisé le 5/02/2024 :
- Performance énergétique : D
- Performance climatique : B
Eau chaude et chauffage électrique.

Le bien vendu comprend 2 places de parking privatives en enfilade.
Il sera possible d'acquérir un box en complément.

Le bien fait partie d'une copropriété de 81 lots.
La quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles est de 1400 €.
Taxe foncière 2024 : 900 €.

Libre de suite
Avis sur la ville : www.ville-ideale.fr/pringy_77378