Vente appartement 5 pièces 114 m² Pontoise (95000) 349.900 €

Duplex 6 pièces avec grande terrasse et jardin privatif !
Coup de coeur pour ce Duplex Familial unique, esprit loft, Comme une Maison !

Situation idéale au centre-ville de Pontoise, dans une rue calme face au Jardin des Lavandières, à 10 min à pied de la gare de Pontoise (Gare du Nord par la ligne H, Gare St-Lazare par la ligne J, et RER C) et à proximité quasi immédiate de la Place Notre-Dame et de ses commerces.

Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement d'une surface de plus de 147m² au sol (114 m2 carrez) plein de cachet séduira les âmes d'artiste en recherche d'un coin de paradis urbain.

Vous y trouverez :
- Une entrée sécurisée avec rangements
- Un couloir desservant un coin nuit composé de trois chambres dont deux avec vue sur le parc, une salle de bains spacieuse et un wc.

De l'autre côté, profitez d'une très grande pièce de vie de plus de 50m² avec cuisine ouverte et séjour au toit cathédrale, et trois portes fenêtre double-vitrage ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, entièrement privatif !

Un lieu de vie propice aux moments de partage.

Au dernier niveau, une mezzanine avec escalier en chêne massif, accessible depuis ce magnifique espace de vie, permettant d'imaginer une salle de jeux, une bibliothèque, un bureau pour le télétravail, ou tout autre fonction selon vos envies...
Où se niche également une quatrième chambre avec velux, et un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau, dans l'esprit d'une suite parentale ou d'un studio indépendant.

Un écrin de verdure proche des écoles et de toutes les commodités, en bon état et habitable immédiatement... ou plus si affinités, pour les esprits créatifs adeptes de home-staging (voir photo de simulation avec "InterieurAI", photo non contractuelle).

Il n'attend que vous pour sublimer tout son potentiel !

2 grandes caves complètent ce bien.

Stationnement libre aux pieds de l'immeuble.

!! Merci aux agences immobilières de bien vouloir s'abstenir de démarcher.

Charges de copropriété annuelles (ALUR) : 2.400€
Taxe foncière : 2.635€.

Surfaces :
Surface loi Carrez : 114 m2
Surface au sol : 147 m2
Surface terrain : 275 m2

Chauffage : Individuel (Climatisation réversible + électrique)

CUISINE : Américaine Aménagée

CHAMBRES : 4

NOMBRE DE NIVEAUX : 2

NOMBRE DE PIECES : 6

Salle de bains : 1 . wc : 2.

COPROPRIETE :
Nb Lots Copropriété : 23
Dont lots d'habitation : 11

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Pas de procédure en cours.