Vente appartement 2 pièces 47,27 m² Plaisir (78370) 185.000 €

Plaisir près de Versailles, dans le quartier très agréable des Ebisoires.
Dans une résidence composée de petits bâtiments de 5 étages, calme, verdoyante et très bien entretenue, avec gardien.
Le bien comprend 3 lots : appartement + box + cave.

A proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités nécessaires au quotidien.
7 mn à pied de la gare Plaisir les Clayes (15 mn de Versailles) ou gare de Plaisir Grignon (25 mn Paris).

Grand 2 pièces de 47,27 m2, bien agencé, fonctionnel, au 1er étage sur 5 étages.
Ascenseur.
Très lumineux et très propre. Entretenu régulièrement.
Fenêtres double-vitrage PVC (dont certaines oscillo-battantes) + volets.
Sol GERFLOR imitation parquet récent en parfait état.

Entrée (1,74 m2) avec grand placard dressing (1,18 m2)
Séjour de 20,20 m2,
Cuisine indépendante, équipée (à rafraichir), four récent, avec fenêtre (8,18 m2).
Chambre avec placard de rangement (9,15 m2).
Salle de bains avec baignoire et wc (4,19 m2)
Cellier/buanderie séchoir, attenant à la salle de bains (1,77 m2).
Dégagement (0.86 m2) entre le séjour et la partie chambre / salle de bains.

Un garage de 14 m2 (box fermé, d'une valeur estimée à 20 000 € comprise dans le prix total).
Une cave de 2,50 m2.

Classe énergie D Indice 187 et GES B (Diagnostics 03/2025)
La copropriété comprend 332 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'art. L 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les charges mensuelles s'élèvent à 169,30 € soit 2031,60 € annuels.
Elles comprennent le chauffage collectif urbain, Eau chaude/froide, gardien, entretien des espaces verts, etc...

Pour un investisseur : l’appartement était loué 910 € CC jusqu'en 05/2025 (rentabilité 6%). Libre pour la vente.