Vente appartement 2 pièces 36 m² Pessac (33600) 162.000 €

Réf. : E46/0348 / 01 décembre 2022

Pessac (33600)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 36 m²
  • 4.500 € le m²
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* Clés en main - idéal investisseur ou primo accédant *

Agréable T2 lumineux de 36m² orienté ouest, avec terrasse de 12m², au dernier étage d'une résidence de 4 étages équipée d'un ascenseur.

Appartement spacieux et fonctionnel rénové avec soin il y a juste 1 an, selon plans architecte avec cuisine équipée, espace salon / bureau, 1 chambre avec lit double et une salle de bains wc.

La cuisine est équipée de plaques à induction, four à chaleur tournante et réfrigérateur encore sous garantie.
Un local à vélo sécurisé est accessible à l'entrée de la résidence.
Des places de parking gratuites (non nominatives) se trouvent en bas de la résidence, il est très facile de s'y garer.

Bon rapport locatif :
- Actuellement loué 1000€/mois en location saisonnière jusqu'au 31/01
- Charges copro : env. 50€/mois
- Taxe foncière : 713€/an

Travaux de copropriété :
- réalisés récemment : ravalement et peinture façade extérieure et maintenance étanchéité toiture terrasse
- à venir et pris en charge par le propriétaire actuel : réfection des sols communs, installation d'une porte ventouse à l'entrée de la résidence
- pas d'autres travaux prévus à ce jour ni de procédures en cours

Situé dans un quartier populaire avec de nombreux atouts :
- nombreux espaces verts à proximité
- très bien desservi : arrêt tram "Saige" ligne B à 5 min à pied, proche rocade et à 5 min en vélo du centre de Pessac. A 1 km du domaine universitaire grâce à une piste cyclable verte.
- toutes commodités accessibles à pied : centre commercial, pharmacie, laboratoire, poste, boulangerie, presse, etc.

Potentiel de plus-value sur cet appartement situé dans un quartier au cœur d'un programme de rénovation, dont création d'une coulée verte, plus d'informations sur le site de la ville de Pessac.

Possibilité d'acquisition avec meubles et accessoires (micro-onde, machine à laver, etc.), faire proposition.

Merci de me contacter par mail pour une 1ère prise de contact


        Classe énergie
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        GES
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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30