Vente appartement 4 pièces 106 m² Périgueux 189.000 €

Situé à moins de 12 min à pied du centre-ville de Périgueux, quartier très tranquille et résidentiel.

Facilités de stationnements. Arrêt de bus à moins de 20 mètres. Pharmacie, Intermarché, boulangerie, etc.....à 5 minutes en voiture ou en bus.

A propos de la copropriété:

Grande maison des années 60, divisée entre 4 propriétaires.
Au rez-de-chaussée: 2 studios (loués à des étudiants) et un labo photo.
Au premier le Bien en vente.
Syndic bénévole, aucun frais car aucune partie commune, seulement 220€ d'assurance.

Le Bien en vente:

L'entré indépendante et privative est située au rez-de-chaussée desservant: une cave chaufferie (environs 30m2) et un escalier donnant accès à la surface en vente.

A gauche en haut de l'escalier: le studio très lumineux " très grandes fenêtres sur toute la longueur" (refait à neuf en 2024) et actuellement loué 420€ charges comprises à un ami donc libre quand je le souhaite. Il est composé d'une chambre ou pièce à vivre, un coin cuisine aménagée et un coin WC salle de douche "italienne". Volets roulants solaires Neufs.

A droite en haut de l'escalier: l'appartement très lumineux "7 fenêtres". il est composé d'une petite entrée desservant:
A gauche, une grande pièce à vivre et cuisine ouverte (environs 50m2),
En face une belle chambre et son dressing (environs 18m2),
A droite un couloir desservant un WC, une salle de douche "italienne" et une seconde grande chambre
(environs 18m2).

Tout l'appartement a été refait entièrement en 2024 (électricité compris).
Double vitrage et volets roulants électriques.

Les gros plus:

Un petit espace arboré (d'environs 100m2) pour un petit potager, une bronzette ou un barbecue entre amis.
Une belle vue sur la campagne plutôt que sur du béton. Pas de vis à vis étant au premier étage.
Aucuns voisins, ni dessus, ni sur les côtés et les studios du rez-de-chaussée sont rarement occupés les week-end
(étudiants). Énorme plus si vous aimez recevoir vos amis sans avoir peur de déranger.

Pratique:

Chaudière chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Taxe foncière 1.650€

Vente à regret mais cause rapprochement familial.
Enfermements de possibilités/ Conviendrait soit à une familles avec deux enfants dont un ado pour le studio,
soit à un couple avec besoin d'un petit revenu supplémentaire le studio, soit à un couple ayant besoin d'un coin tranquille pour peindre, travailler, etc..........