Vente appartement 4 pièces 69 m² Périgueux (24000) 161.000 €

Très Bel appartement en bel état, en pierre, en rez-de-chaussée, de 69 m² ( et 106 m2 avec inclus une très grande cave de 52,5 m² , + un joli jardin sans vis-à-vis de 54 m², tous deux privatifs), un très grand salon et une salle de séjour avec climatisation réversible, 2 chambres avec volets roulants électriques neufs, dont une très grande chambre de 14,7 m², une cuisine et salle de bain équipées avec de multiples placards et tiroirs, une plaque vitrocéramique et un four électrique, le tout en excellent état. Bien entendu il y a aussi l'indispensable fibre optique installée.

Ce bien est situé à environ 400 m du centre-ville, faisant face à un très beau parc arboré, vraiment à proximité de tout confort : lycée, et écoles, piscine, clinique, pharmacie, grand Monoprix, cinéma, bars, tabacs... ainsi que bus et parking gratuit, à environ 120 m. Places de parking sécurisé à louer à 10 m.
Magnifique paysage avec voie verte au bord de l'eau (l'Isle : un affluent de la Dordogne) à environ 400 m. Vous serez conquis par son emplacement privilégé, le calme d'un quartier bien éclairé.

DPE très correct "D" + clim. réversible divisant par 4 le prix de l'énergie, et radiateur spécial inertie sèche de 45% moins cher que les radiateurs classiques, Chauffe-eau : Électrique pour une eau chaude à la demande, permettant une économie d'énergie très intéressante vu le prix actuel de l'électricité : déjà en dpe D, ce qui est déjà très appréciable.

Bienvenue dans ce charmant appartement, rénové et prêt à vous accueillir. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, qui offre un accès facile à toutes les commodités à proximité.
* Photos complémentaires sur simple demande.
* Possibilité de créer de temps en temps une location touristique, car lucratif vu le jardin et le nombre de touristes dans cette belle région.
• Négociation agréable possible si argent comptant.