Vente appartement 3 pièces 67,97 m² Pau (64000) 116.000 €

Appartement T3, construit en 1985, de 67,97 m2 situé au 2e étage dans un immeuble avec ascenseur et interphone. Il est situé à proximité du TRAM et de l'université de Pau et des pays de l'Adour.

Charges de copropriété : 147 €/mois dont avance conso eau. Les charges comprennent :
- entretien général des parties communes
- entretien VMC
- entretien ascenseur
Il n'y a pas de travaux planifiés.

Le ravalement de la façade a été effectué en 2022, l'ascenseur a été remis à neuf en 2023 (armoire de manœuvre et porte de cabine) et remplacement de la porte de l'entrée immeuble en 2024.
Les parties communes intérieures sont en bon état et entretenues.

Très bon investissement locatif. Actuellement en location AIRBNB et BOOKING.

L'appartement comprend :
- entrée 7,4 m2
- séjour lumineux plein sud de 19 m2
- grand balcon de 12 m2,
- cuisine aménagée équipée de 8,5 m2,
- chambre parentale de 14,8 m2;
- chambre enfant de 9,8 m2;
- salle d'eau de 4,6 m2, avec douche et baignoire;
- WC séparé 1,3 m2;
- cave de 8m2.
Toutes les peintures de l'appartement ont été faites en 2023.

La chaudière est de 2017.
Double vitrage PVC

DPE réalisé en mars 2023
Performance énergétique : C
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 751 et 1015€