Vente appartement 3 pièces 66 m² Passy 265.000 €

Réf. : F17/0637 / 23 mai 2024

Passy (74190)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 66 m²
  • 4.015 € le m²
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Coup de cœur!

Idéalement situé, dans un environnement calme et montagneux : à 3 kilomètres de la Station familiale de Plaine Joux , ski de descente, espace débutants/enfants, ski de randonnée dans la Chaine des Fiz, site de parapente et point de départ de nombreuse randonnées - à 13km des télécabines du Bettex à Saint Gervais : accès aux pistes de St Gervais, Megève, les Contamines, Saint Nicolas, 445kms de pistes. Sites de parapente. Départ en montgolfière à Praz sur Arly. Nombreux parcours de randonnées, VTT. A 22 km de Chamonix.
A 2km, au village du Plateau d'Assy, vous trouvez, épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, bureau de poste, école maternelle et primaire, une salle de cinéma avec séance le lundi soir.
L'altitude de 1000m permet de respirer même en cas de canicule !

Charmant appartement de 66m² en duplex, en parfait état situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien (classé monument historique) avec une jolie terrasse de 20m², vue dégagée, imprenable et sans vis à vis,il se compose :

-d'une entrée donnant dans une cuisine équipée et semi ouverte, un agréable séjour lumineux exposé Sud menant à l'étage et à la terrasse. Une chambre spacieuse et claire avec un espace rangement et un salle d'eau avec wc

- au premier palier, une mezzanine utilisée comme chambre et une salle d.eau.
- au deuxième palier, une autre mezzanine qui sert actuellement de bureau.

Chauffage au gaz ( inclus dans les charges de même que l'eau, avec ajustement à la consommation réelle). Double vitrage.

Charges copropriété : 250 euros par mois
Taxe foncière : 700 euros.

Une piscine et un terrain de tennis sont à disposition dans le jardin de la copropriété.

S'ajoute au bien une place de parking aérien et un box souterrain, un local à vélo, un local poussettes et un casier à ski.


        Classe énergie
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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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