Vente appartement 3 pièces 92 m² Paris 1.095.000 €

Réf. : A17/1353 / 02 décembre 2021

Paris 4e (75004)

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 92 m²
  • 11.902 € le m²
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Coeur du Marais.

Comme une maison de campagne sur les toits, au centre de Paris.

Immeuble historique, partiellement classé.
Dans une petite rue très calme entre Rue des Archives et Rue Vielle du Temple.
Pas de bruit.

Dernier étage (3eme et 4eme étage).

Appartement atypique sur deux niveaux (dont un dans le grenier) avec beaucoup de personnalité, calme comme à la campagne.
92 m² au sol ( 59,1 m² loi Carrez 82 m² surface pondérée ) inclus terrasse arboré de 10 m².

## 3eme étage:
- entrée.
- séjour avec double accès à la terrasse.
- cuisine dinatoire.
- alcôve avec double lit.

## 4eme étage:
- 1 chambre avec belle vue sur les toits.
- salle de bain.

Possibilité de créer une deuxième chambre avec sa propre salle de bain et dressing.

Combles aménagés, 10 fenêtres, deux entrées, baie vitrée avec deux porte-fenêtres, poutres apparentes, cheminée.
Chauffage individuel au gaz.
Local vélo.

Façade et parties communes refaites récemment ( cage d'escalier refait en 2021).

Pas d'ascenseur.

Rafraîchissement à prévoir.

Pas d'agences.



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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Prix du bien :

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Durée Mensualité Coût de l'emprunt
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