Vente appartement 2 pièces 53 m² Paris 9E (75009) 568.000 €

Réf. : F57/2312 / 13 février 2025

Paris 9e (75009)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53 m²
  • 10.717 € le m²
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Opportunité rare au cœur de Paris IXᵉ : superbe 2 pièces lumineux et calme

Idéalement situé dans le quartier prisé de l'avenue Trudaine et de la rue Marguerite de Rochechouart, à seulement 10 minutes de Montmartre et à proximité immédiate du métro Anvers (ligne 2), cet appartement de caractère de 52,7 m² est niché au 5ᵉ étage d'un immeuble de la fin du XIXᵉ (ascenseur jusqu'au 4ᵉ étage).

Détails du bien :
Surface : 52,7 m²
Exposition Est : baigné de lumière naturelle avec 5 fenêtres double vitrage
Vue : dégagée et verdoyante sur une cour intérieure arborée, offrant calme et sérénité
Pièces : deux pièces, 11m² et 25 m², cuisine aménagée, salle d'eau avec wc
Compléments : cave de 15 m² offrant un bel espace de rangement

Travaux récents et emplacement idéal :
Les façades et les cours de l'immeuble sont en cours de rénovation. Vous bénéficierez ainsi d'un cadre soigné.
Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien est également entouré de jolis commerces, écoles et diverses commodités, avec le métro Anvers (ligne 2) à quelques pas.

Un bien rare qui allie charme et calme en plein cœur de Paris. À visiter rapidement !

Etat de l'appartement :
Excellent état, l'appartement a été refait à neuf.

Descriptif du bien :
Surface au sol : 52,7 m²
Chauffage : collectif au gaz
Classe Energie : D.

Double cave voutée et 1/2 cagibi à partager avec le voisin à mi-hauteur d'escalier

Historique :
ancien atelier de ganterie fin 19ᵉ, dont est conservé la petite verrière dans le couloir et le parquet d'origine dans la grande pièce.

Données financières :
Charges prévisionnelles annuelles : 2360€ (chauffage inclus)
Taxe foncière : 914€.

Agences s'abstenir - merci.

Le dossier administratif est géré par notre notaire.

  • Anvers
  • Barbès - Rochechouart
  • Poissonnière

Classe énergie
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GES
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Appeler le propriétaire : 06 75 73 80 19

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06 75 73 80 19

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
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30