Location appartement 2 pièces 53,60 m² Paris 9E (75009) 2.750 €

Réf. : F32/0895 / 20 juin 2024

Paris 9e (75009)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 53,60 m²
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Appartement de standing (habitation ou professions libérales), quartier Opéra - Chaussée-d'Antin – Bien rare.

Au pied des Galeries Lafayette et de l'Opéra, Paris 9ème, dans un bel immeuble en pierre de taille, belle surface en rez-de-chaussée traversant, donnant à fois sur une cour arborée et une impasse piétonne au calme.

Appartement atypique entièrement rénovée, idéal pied-à-terre parisien ou professions libérales, conçu avec raffinement pour offrir un cadre contemporain confortable et fonctionnel.
Très lumineux et traversant, composé d'un large Open space / espace de réception de 38m2 et de grande hauteur sous plafond de 3,75 m, d'une chambre en mezzanine (8 m2 H=180), d'une 1 kitchenette équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes, le tout d'une surface de 53,6 m2.

De grands rideaux sur rails permettent de séparer les espaces entièrement ouverts.

Accès sécurisé avec badge d'entrée garantissant votre tranquillité.

Parfaitement desservi : à 100m M° Chaussée d'Antin-Lafayette (M7, M9) , Opéra (M3, M7, M8), Haussmann-St-Lazare (RER E, A et trains), Trinité (M12), Auber/RER A, nombreux bus.

2.600€ / mois dont 20% de TVA Charges environ 150 €/mois.

  • Chaussée d'Antin - La Fayette
  • Trinité - d'Estienne d'Orves
  • Auber

Conditions financières

Loyer charges comprises
2.750 € / mois
Dont charges
150 € / mois
Dépôt de garantie
2.600 €

Zone soumise à encadrement des loyers  -   En savoir plus

Loyer de référence majoré
1.876 €
Complément de loyer
724 €

La commune a défini un plafond de loyer, appelé loyer de référence majoré, à ne pas dépasser.

Loyer de base
29,20 € / m² *
1.565,12 € pour 53,60 m²
Loyer de référence majoré
35 € / m² *
1.876 € pour 53,60 m²

* Location vide dans le secteur Chaussée-d'Antin (zone 2) - Appartement 2 pièces construit avant 1946

Le loyer de ce bien dépasse le loyer de référence majoré. Le propriétaire applique un complément de loyer de 724 €. Cela doit être justifié par des caractéristiques exceptionnelles (ex : terrasse, monument historique, hauteur sous plafond, poutres apparentes, vue exceptionnelle, etc.).


Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.16.54.23.71

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.16.54.23.71

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr