Vente appartement 2 pièces 32 m² Paris 9E (75009) 430.000 €

Réf. : F20/2726 / 11 juillet 2024

Paris 9e (75009)

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 32 m²
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Appartement atypique “coup de cœur” !!!
Certains le désignent comme un « 2-pièce atypique », d'autres comme un « grand studio avec mezzanine » ou encore un « petit duplex »… mais tous s'accordent sur son charme certain (4,50m de Hauteur Sous Plafond dans la pièce de vie, poutres apparentes, parquet massif...)

Ses « autres » spécificités sont :

1) LOCALISATION CENTRALE au cœur historique du 9ème (« Nouvelle Athènes ») et BELLE ADRESSE (rue Saint-Georges)

Exemples de temps de marche à pied (Google Map) :
- Métro Saint-Georges (ligne 12) à 2 min & Métro Le Peletier (ligne 7) à 7 min.
- Commerces de la rue des Martyrs à 4 min.
- Grands magasins (Galeries Lafayette, Printemps…) à 12 min.
- Gare Saint-Lazare à 14 min.

2) SUPERFICIE OPTIMISÉE : 32 m2 Carrez sans aucun mètre carré perdu.

3) RÉNOVATION TOTALE (janvier 2023) : Cuisine équipée avec lave-vaisselle et plaque induction, SDB avec machine à laver, vrai parquet massif collé, peintures, porte blindée, serrure 5 points …

4) Petit IMMEUBLE 1900 de 2 étages, SÉCURISÉ (2 digicodes).

5) TRÈS GRANDE HAUTEUR SOUS PLAFOND (4,50m) dans la pièce de vie.
(chambre en MEZZANINE ouverte, HSP 2,20m).

6) DPE : E ______ EXPOSITION : ouest ______ ÉTAGE : 1 sur 2.

7) Possibilité d'être vendu meublé.

NB Afin de nous éviter à TOUS une PERTE DE TEMPS, ces conditions s'appliquent SANS EXCEPTION :
- Je refuse systématiquement toutes les offres avec condition suspensive (prêt ou revente préalable d'un bien).
- L'acceptation d'une offre sera conditionnée à une signature d'avant contrat chez le notaire sous 15 jours francs.
- Pas de 1ère visite le weekend (re-visite ok)

  • Notre-Dame-de-Lorette
  • Saint-Georges
  • Le Peletier

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

/ caractères

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
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20
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30