Vente appartement 5 pièces 128 m² Paris 9E (75009) 1.860.000 €

Dans un immeuble de 1880, un appartement de 128,35 m² totalement réhabilité en 2019.

Cet immeuble héberge des espaces de bureaux, des commerces en rez-de-chaussée et 6 logements. La configuration de l'immeuble est de 2 lots par niveau à l'exception du 5ème étage qui est composé de 3 logements.

Les parties communes sont vastes et parfaitement entretenues. L'accès à l'immeuble est très bien sécurisé par un interphone, un accès par Vigik en dehors des heures de bureaux, et un système de Visio surveillance / caméras à chaque étage.

Le logement a pour voisin inférieur, supérieur et sur le même palier des espaces de bureaux ; de ce fait, en soirée et le weekend, le logement n'a aucune nuisance sonore du voisinage.

L'ensemble de l'appartement est climatisé par un système autonome installé dans la courette de l'immeuble et distribué en faux plafond dans les parties de circulation du logement. L'installation de climatisation réversible (chaud / froid) est donc parfaitement intégrée et n'est pas apparente.

En complément, des radiateurs électriques design de dernière génération ont été installés par l'architecte, à des emplacements peu visibles. Une domotique de la marque Deltador permet de gérer les radiateurs à distance.

Le parquet en point de Hongrie a été totalement réhabilité ou changé dans certaines pièces.

Des placards, dressing et bibliothèques ont été réalisés sur mesure pour optimiser l‘espace et les rangements. L'appartement bénéficie de 2 chambres dont l'une avec 3 couchages, 1 salle de bain et 1 salle de douche.

La salle à manger peut accueillir une 3ème chambre, car le salon, du fait de sa superficie, peut parfaitement avoir un double usage salon – salle à manger.

L'appartement dispose également d'1 cave au niveau -1.

"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1.500 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021)