Vente appartement 2 pièces 65,20 m² Paris 5E 725.000 €

Situé dans le 5e arrondissement de Paris, rue Henri Barbusse, cet appartement de 65,2 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de 8 étages avec ascenseur.

Atout rare : cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement et peut être facilement reconfiguré en 3 pièces selon vos besoins.

Dès l'entrée, cet appartement vous accueille par un espace fonctionnel menant à un agréable séjour baigné de lumière, exposé nord-ouest. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine aménagée semi-ouverte, idéale pour partager des moments en toute simplicité.

L'espace nuit se compose actuellement d'une belle chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une grande douche de 170 cm. Des WC séparés avec lave-mains complètent ce bien, apportant un véritable confort au quotidien.

Un espace de rangement supplémentaire type cagibi, doté de placards intégrés, optimise parfaitement l'organisation.

Le chauffage est collectif au sol au gaz et les fenêtres sont en double vitrage.
L'appartement bénéficie également d'une cave de 2,84 m².

L'ensemble immobilier est constitué de trois immeubles autour d'une cour intérieure.
La façade fera l'objet d'une rénovation après vote de l'assemblée générale en 2025.

L'appartement nécessite quelques travaux de rénovation.

L'appartement se situe à l'est du quartier Val‑de‑Grâce. La rue est une voie bordée d'immeubles résidentiels et reste plutôt calme tout en étant bien centrée dans Paris.

La station RER B – Port‑Royal est à environ 240 m, offrant un accès rapide aux principaux points de Paris (Denfert‑Rochereau, Gare du Nord, Châtelet‑Les Halles, etc.).

D'autres stations comme Raspail, Censier‑Daubenton ou Luxembourg restent accessibles à pied en quelques minutes.

Les charges de copropriété s'élèvent à 3.200 € par an et la taxe foncière à 1.417 € par an.