Vente studio 23 m² Paris 5E (75005) 325.000 €

Secteur Contrescarpe / Estrapade et au cœur du Quartier latin : restaurants, cafés, cinémas, théâtres, tous commerces et marché Mouffetard/Monge.

A deux pas des lycées, grandes écoles et universités : Henri IV, Louis le Grand, Sorbonne, ENS-Ulm, PSL, ESPCI, Jussieu.

Ce studio de 23 m2 , au 1 er étage sur la cour d'un immeuble époque Louis XIV bénéficie de son calme remarquable et d'un accès à un agréable toit-terrasse (partagé).

Sans perte de place, une agréable pièce de vie bien éclairée de 19 mètres-carré avec rangements, une salle d'eau/wc "classiques", et une kitchenette avec fenêtre.
Très bon état général intérieur.
Chauffe eau électrique NF 3* de 2020, double vitrage sur toutes les fenêtres, radiateur programmable, électricité refaite aux normes.

DPE en cours, appartement dans bâti ancien : classement prévisible comme logement à consommation énergétique excessive – une isolation individuelle ou collective serait à prévoir en vue d'un investissement locatif (hors location saisonnières limitées).

A 5 minutes métros Monge (ligne 7) et Cardinal Lemoine (ligne 10), 8 minutes RER B Luxembourg (liaisons Roissy/Orly).

Dpe en cours.