Vente studio 13,54 m² Paris 5E (75005) 190.000 €

Professionnels s'abstenir, merci.

Studio Paris 5ème au 40 rue Monge de 13,54 m2 (Loi Carrez).
En plein quartier Latin au 6ème et dernier étage sans ascenseur.

Dans un immeuble Haussmannien, calme et sécurisé avec Vigik et interphone, lumineux (porte-fenêtre double vitrage et puit de lumière), belle vue dégagée.

A 5 mn des Universités Panthéon, lycée Henri IV, et au pied de l'immeuble, le métro Cardinal Lemoine (ligne 10) avec de nombreux commerces.
Propice à l'usage pied-à-terre, à la location courte durée ou à un logement étudiant.

Cuisinette équipée, salle de bain avec douche, lavabo, bidet et toilette sur le palier en très bon état.
Vendu meublé : Canapé-lit 2 personnes (140x200cm), nombreux rangements avec bureau intégré et fibre internet.
Chauffage individuel électrique programmable économique (Acova).
Chauffage individuel avec un chauffe-eau instantané neuf encore sous garantie économique (Clage).

Les photos datent de l'entrée dans les lieux de mon avant dernière locataire en juillet 2023, avant le changement du ballon d'eau chaude en chauffe-eau instantané.
Il est actuellement loué jusqu'au 4 juillet 2025.

Les visites seront programmées en fonction des disponibilités du locataire actuelle.
Photos et vidéo supplémentaires sur demande.

Charges prévisionnelles : 170€/trimestre soit 56€/mois (680€/an)
Taxe foncière : 166€/an
Dernier loyer en location meublé : 740€/mois (électricité et eau chaude non compris)
Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2025
Consommation énergétique : D (294 kWh/m²/an)
Émission de gaz à effet de serre : B (9 KgCO2/m²/an)