Vente appartement 2 pièces 29,54 m² Paris 4E (75004) 450.000 €

Au 3ème étage d'un petit immeuble de 4 étages, charmant 2 pièces de 30m², refait par architecte, lumineux, calme et traversant, avec parquet et poutres apparentes. Vues dégagées.
Situé au cœur du quartier du Marais, face à l'espace culturel des Blanc Manteaux, proches de tous commerces et des musées.
Métros Saint Paul, Hôtel de Ville et Pont Marie.

Le bien :
Une entrée,
un coin cuisine aménagée avec bar,
un salon,
une chambre séparée avec rangements,
une salle d'eau avec douche et wc,
un petit débarras fermé sur le palier privatif avec fenêtre.

Charges de copropriété : 75€/mois (poubelles, entretien parties communes, eau courante).
Chauffage individuel électrique.

Très faibles consommations d'énergie !
Consommation électrique (chauffage à inertie (neuf) , éclairage, cuisson) : 119 kW/m²/an - (50€/mois env.)
Chaudière individuelle à gaz (eau chaude) : 24 kW/m²/an - (moins de 200€/an).

Diagnostics réalisés en 2023

Taxe foncière : 200€/an.
Petite copropriété saine, calme et bien entretenue de 4 étages.

Prix du bien : 450.000€.
Surface : 29,54m² carrez / 30,60m² totale.
Vendu libre - Fort potentiel locatif - Estimation location meublée : 1350€/mois.

Agences s'abstenir.