Vente appartement 3 pièces 70 m² Paris 4E (75004) 925.000 €

Réf. : E44/1679 / 02 février 2023

Paris 4e (75004)

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 70 m²
  • 13.214 € le m²
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Très belles prestations pour cet appartement 3 pièces de 70m2 idéalement situé Rue Saint-Antoine dans le Marais. Refait à neuf par architecte, à 2 min à pied de la Place des Vosges.
Situé au premier étage d'un immeuble historique du Marais. Dispose d'un accès privatif depuis une cour intérieure arborée par un escalier en bois disposant d'une grande bibliothèque encastrée et de vastes rangements intégrés. Comme une petite maison en plein Paris.
Vaste séjour (environ 27m2), avec trois hautes fenêtres donnant sur cour, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme récente (sont encastrés : réfrigérateur Congélateur, four à pyrolyse et four micro-ondes, lave-vaisselle programmable, cave à vins, hotte) qui file sur un seul mur pour optimiser l'espace.
L'appartement dispose d'une grande chambre (environ 18m2) baignée de lumière et une seconde chambre (environ 13m2) qui peut être également utilisée en bureau. Chacune des chambres dispose de vastes rangements intégrés et d'une belle vue sur le Temple du Marais (classé monument historique).
Très belle salle de bains (environ 9m2) avec une spacieuse douche italienne, une baignoire et une grande vasque. Mosaïques haut de gamme et éclairage avec variateur (appliques Beluga Steel), chauffe serviette électrique. Lave-linge séchant Siemens intégré sous la vasque. Toilettes séparées avec douchette.
Très nombreux rangements (salon, cuisine, chambres et salle de bains) y compris un coffre-fort à code digital encastré – Aucune place perdue.

Extrêmement bien isolé phoniquement et thermiquement avec fenêtres double épaisseur haut de gamme (changée en 2018). Très calme (la rue Saint Antoine est partiellement interdite aux voitures et sera piétonnisée avant les JO de 2024) et excellentes performances thermiques (chauffage électrique – pas allumé au cours de l'hiver 2021-2022).
Beau parquet dans toutes pièces, poutres apparentes, beaucoup de charme et un emplacement exceptionnel. Pas de travaux à prévoir.
Agence s'abstenir.

  • Bastille
  • Sully - Morland
  • Saint-Paul (Le Marais)

Classe énergie
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
GES
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler le propriétaire : 06.73.57.49.42

NB : Le propriétaire refuse le démarchage commercial.

06.73.57.49.42


Simulation de financement

Prix du bien :

Prix + Frais de notaire (indicatif) :

Durée Mensualité Coût de l'emprunt
10
15
20
25
30