Vente appartement 2 pièces 53 m² Paris 3E (75003) 720.000 €

Rue Béranger - 53m² Loi Carrez.

Charmant appartement 2 pièces au 4e étage avec vue exceptionnelle sur la place de la République et sa statue.

Immeuble Haussmannien, calme, sécurisé, bien entretenu avec ascenseur. Emplacement privilégié et recherché, à proximité de tout commerce (cafés, bars, restaurants, boutiques branchées), dans un quartier à la fois animé, festif, touristique et culturel. Vous bénéficierez tant de la proximité du quartier du Carreau du Temple et sa vie de quartier (commerces de bouche) que de celui du Canal St Martin.

L'appartement est composé :
- d'une entrée avec SAS sécurisé, vestiaire, placards, parfait pour tous vos rangements.
- d'un grand séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, parquet, moulures avec cuisine américaine toute équipée.
- d'une cuisine avec ilot, bien organisée, comprenant de nombreux rangements et tout l'électroménager (plaques à induction, hotte, four, lave-vaisselle, frigo-congélateur).
- d'une chambre avec dressing.
- d'un balcon filant de 3m² sans vis à vis accessible via des portes-fenêtres par le séjour et la chambre. Le matin, quel plaisir de se réveiller avec la vue sur la statue de la République!!
- d'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, emplacement pour machine à laver.
- d'un wc séparé avec meuble vasque.
- d'une cave.

Charges annuelles 916€.
Double vitrage.
Chauffage électrique individuel, ballon d'eau chaude.
Espace vélos.

Très bon investissement locatif ou résidentiel.

Diagnostics techniques effectués.
Dossier complet demandé lors de la visite.
Visites en semaine de 19-21h et samedi 10h-13h.